Ca' Contarini, Oderzo: venduto in quattro mesi il piano nobile del Cinquecento

Dal mandato al rogito, come il nostro metodo ha portato due offerte d'acquisto su un immobile storico nel centro di Oderzo.

Il 28 ottobre 2026 si è conclusa con il rogito notarile la vendita del piano nobile di Ca' Contarini, a Oderzo. È la prima compravendita che portiamo a termine con il nostro nuovo servizio di vendita immobiliare, e dal conferimento del mandato alla firma dal notaio sono passati 120 giorni, circa quattro mesi.

Un precedente simile è stato un appartamento ereditato di 250 mq nel centro di Treviso, che avevamo seguito quando il servizio non era ancora strutturato: lo abbiamo raccontato nell'articolo Appartamento ereditato di 250 mq in centro a Treviso: 30 visite, rogito in 120 giorni.

L'immobile

Ca' Contarini è un palazzo del XVI secolo nel centro storico di Oderzo. L'unità venduta occupa il piano nobile: 242 mq distribuiti su due livelli più un soppalco, con travi lignee a vista, tracce di affresco originale, pavimento alla veneziana e una vista sulla Torre dell'Orologio. Completano la proprietà due box auto, un dettaglio raro in un centro storico.

È il tipo di immobile che il mercato tradizionale fatica a collocare. Ha un valore storico e architettonico importante, ma si rivolge a un pubblico ristretto e richiede un acquirente che ne riconosca il pregio. Proprio per questo il proprietario ha scelto un metodo di vendita diverso.

Il metodo: raccolta di offerte, con un'eventuale asta

Il 30 giugno 2026 il proprietario ci ha affidato il mandato di vendita. La formula prevedeva una raccolta di offerte d'acquisto entro una scadenza definita e, se fossero arrivate più offerte vicine tra loro, una gara al rialzo tra gli interessati. Il proprietario mantiene in ogni momento la libertà di valutare le proposte e decidere se accettarle.

Come abbiamo promosso la vendita

Subito dopo il mandato abbiamo raccolto la documentazione e costruito la presentazione dell'immobile. Il 20 luglio sono andate online la landing page dedicata e la scheda sui siti di Qualamano.com, con la descrizione completa, la documentazione e le modalità per presentare un'offerta.

Nelle settimane successive la promozione ha coinvolto i nostri canali: una campagna pubblicitaria su Facebook e Instagram, newsletter inviate ai nostri contatti e post sui nostri profili social.

Il risultato

Entro il 30 settembre sono arrivate due offerte d'acquisto. Il proprietario le ha valutate e ha scelto di accettare quella da 310.000 euro, senza bisogno di passare alla fase d'asta. Il 28 ottobre la vendita si è chiusa con il rogito.

In sintesi:

●    30 giugno 2026: mandato a Qualamano;

●    20 luglio 2026: pubblicazione della landing page e della scheda sui nostri siti;

●    estate 2026: campagna Meta, newsletter e post social;

●    30 settembre 2026: due offerte d'acquisto ricevute;

●    28 ottobre 2026: rogito.

Perché conta

Ca' Contarini è un esempio di come un immobile di pregio con un mercato ristretto possa trovare un acquirente in tempi contenuti, se la vendita è costruita su un metodo chiaro: una presentazione completa, una promozione mirata, una scadenza precisa per le offerte e la possibilità di mettere in competizione gli acquirenti interessati.

È un singolo caso, non una garanzia: la domanda per un immobile storico resta ristretta, e in questa vendita non è stato necessario arrivare alla gara.

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